614 Rue KENNEDY · Deux-Montagnes
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 99,9 m² · constr. 1997 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 338 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724577281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
72010724577281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 67 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 456 846 $ Poids 94 % |
| 2 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 296 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 448 883 $ Poids 92 % |
| 3 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 337 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 500 102 $ Poids 91 % |
| 4 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 345 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 538 259 $ Poids 87 % |
| 5 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 400 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +9 202 $ | 518 662 $ Poids 84 % |
| 6 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 324 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 565 481 $ Poids 83 % |
| 7 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 563 641 $ Poids 83 % |
| 8 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 550 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 521 480 $ Poids 78 % |
| 9 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 404 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 557 516 $ Poids 78 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-29 · 620 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 407 $ Poids 66 % |
| 11 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 948 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 570 714 $ Poids 62 % |
| 12 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 286 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 258 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 539 102 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.