411 Rue ANTONIN-CAMPEAU · Deux-Montagnes
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 133,9 m² · constr. 1999 · terrain 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 332 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724580699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
72010724580699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 66 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 316 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −500 $ | 95 388 $ Poids 84 % |
| 2 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 219 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 603 $ Poids 82 % |
| 3 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 595 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 464 $ Poids 81 % |
| 4 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 769 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 404 $ Poids 72 % |
| 5 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 745 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 668 692 $ Poids 68 % |
| 6 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 785 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 239 238 $ Poids 65 % |
| 7 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 945 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 248 $ Poids 64 % |
| 8 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 683 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 637 465 $ Poids 64 % |
| 9 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 795 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −5 467 $ | 300 271 $ Poids 62 % |
| 10 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 55 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +44 166 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 619 832 $ Poids 62 % |
| 11 | 1301, rue Henri-Dunant, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 727 m · Vendu 565 000 $ (4 320 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 851 $ Poids 59 % |
| 12 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 371 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.