427 Rue ANTONIN-CAMPEAU · Deux-Montagnes
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 126 m² · constr. 1995 · terrain 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724581042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
72010724581042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 63 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 616 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 325 $ Poids 79 % |
| 2 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 18 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 591 263 $ Poids 76 % |
| 3 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 749 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 636 121 $ Poids 75 % |
| 4 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 683 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 605 754 $ Poids 75 % |
| 5 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 73 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 963 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 580 273 $ Poids 72 % |
| 6 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 838 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 440 $ Poids 72 % |
| 7 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 788 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 286 260 $ Poids 66 % |
| 8 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 360 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 90 680 $ Poids 63 % |
| 9 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 263 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −51 489 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 719 063 $ Poids 62 % |
| 10 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 852 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 233 242 $ Poids 61 % |
| 11 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 839 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 654 678 $ Poids 60 % |
| 12 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 647 980 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.