423 Rue ANTONIN-CAMPEAU · Deux-Montagnes
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 114,6 m² · constr. 1998 · terrain 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724581211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
72010724581211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 59 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 92 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 560 239 $ Poids 95 % |
| 2 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 0 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 043 $ Poids 87 % |
| 3 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 683 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 586 004 $ Poids 79 % |
| 4 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 689 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 607 187 $ Poids 73 % |
| 5 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 837 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 633 127 $ Poids 72 % |
| 6 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 747 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 616 533 $ Poids 70 % |
| 7 | 553, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-06-30 · 440 m · Vendu 553 000 $ (4 982 $/m²) 111 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 579 982 $ Poids 64 % |
| 8 | 324, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 658 m · Vendu 470 000 $ (4 038 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 177 $ Poids 62 % |
| 9 | 326, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-01 · 641 m · Vendu 179 400 $ (1 548 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 814 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +6 279 $ | 199 487 $ Poids 62 % |
| 10 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 821 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 960 $ Poids 61 % |
| 11 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 610 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 692 $ Poids 60 % |
| 12 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 059 468 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.