426 Rue ANTONIN-CAMPEAU · Deux-Montagnes
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 102,9 m² · constr. 1998 · terrain 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 305 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724581437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
72010724581437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 51 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 105 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 531 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 665 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 578 157 $ Poids 80 % |
| 3 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 58 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 269 $ Poids 70 % |
| 4 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 232 $ Poids 70 % |
| 5 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 680 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 642 324 $ Poids 70 % |
| 6 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 596 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +9 287 $ | 111 451 $ Poids 69 % |
| 7 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 504 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 311 $ Poids 69 % |
| 8 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 707 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 346 529 $ Poids 66 % |
| 9 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 926 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 277 $ Poids 65 % |
| 10 | 469, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 157 m · Vendu 400 000 $ (4 193 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 458 754 $ Poids 64 % |
| 11 | 341, rue Du Régent, Deux-Montagnes 2025-07-14 · 567 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 488 $ Poids 63 % |
| 12 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 859 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 626 474 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.