415 Rue ANTONIN-CAMPEAU · Deux-Montagnes
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 120 m² · constr. 1999 · terrain 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 303 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724581530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
72010724581530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 59 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 129 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 576 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 37 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 588 023 $ Poids 84 % |
| 3 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 683 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 602 538 $ Poids 79 % |
| 4 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 746 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 633 377 $ Poids 75 % |
| 5 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 599 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 623 $ Poids 72 % |
| 6 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 786 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 555 $ Poids 71 % |
| 7 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 836 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 650 659 $ Poids 68 % |
| 8 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 659 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 620 585 $ Poids 66 % |
| 9 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 793 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −5 467 $ | 285 240 $ Poids 63 % |
| 10 | 324, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 629 m · Vendu 470 000 $ (4 038 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 079 $ Poids 63 % |
| 11 | 326, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-01 · 612 m · Vendu 179 400 $ (1 548 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 814 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 204 563 $ Poids 62 % |
| 12 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 637 803 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.