418 Rue ANTONIN-CAMPEAU · Deux-Montagnes
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 97 m² · constr. 2000 · terrain 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,6 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 281 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724581655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
72010724581655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 25 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 501 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 345 739 $ Poids 82 % |
| 2 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 501 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 352 749 $ Poids 81 % |
| 3 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 126 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 522 323 $ Poids 80 % |
| 4 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 369 $ Poids 76 % |
| 5 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 658 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 631 601 $ Poids 72 % |
| 6 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 644 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 563 519 $ Poids 71 % |
| 7 | 566, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 524 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 338 951 $ Poids 71 % |
| 8 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 703 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 092 $ Poids 71 % |
| 9 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 850 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 609 486 $ Poids 70 % |
| 10 | 469, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 181 m · Vendu 400 000 $ (4 193 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 450 385 $ Poids 69 % |
| 11 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 880 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 922 $ Poids 69 % |
| 12 | 481, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-06-12 · 199 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 507 404 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.