665 Croissant BROWN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 8 831 $/m² · 53,1 m² · constr. 1996 · terrain 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,5 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724582169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
72010724582169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 23 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (7 707 $/m²) 51,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 864 $ Poids 55 % |
| 2 | 679, croissant Brown, Deux-Montagnes 2024-09-11 · 33 m · Vendu 380 000 $ (7 803 $/m²) 48,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 470 030 $ Poids 34 % |
| 3 | 673, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2024-07-08 · 19 m · Vendu 379 000 $ (7 782 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 456 602 $ Poids 28 % |
| 4 | 231, 14E Avenue, Deux-Montagnes 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 625 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 488 $ Poids 8 % |
| 5 | 48, 15e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 241 900 $ (3 933 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +24 190 $ | 269 545 $ Poids 4 % |
| 6 | 64, 13e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (6 153 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 469 783 $ Poids 4 % |
| 7 | 94, 17e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (6 088 $/m²) 61,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 445 038 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.