605 Rue KENNEDY · Deux-Montagnes
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 100,8 m² · constr. 1990 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 346 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724586106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
72010724586106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 65 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 443 093 $ Poids 95 % |
| 2 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 278 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 436 012 $ Poids 91 % |
| 3 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 313 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 485 725 $ Poids 90 % |
| 4 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 319 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 523 733 $ Poids 86 % |
| 5 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 381 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −6 901 $ | 504 736 $ Poids 84 % |
| 6 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 548 507 $ Poids 83 % |
| 7 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 317 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 550 437 $ Poids 82 % |
| 8 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 513 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 505 106 $ Poids 82 % |
| 9 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 385 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 542 685 $ Poids 77 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-29 · 527 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 670 492 $ Poids 69 % |
| 11 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 856 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 572 947 $ Poids 68 % |
| 12 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 288 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 062 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 521 418 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.