585 Rue J.-BRUNETTE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 115,1 m² · constr. 1992 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 331 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724586321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
72010724586321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 65 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 461 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 545 537 $ Poids 86 % |
| 2 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 493 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 558 452 $ Poids 78 % |
| 3 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 527 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 573 101 $ Poids 77 % |
| 4 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 324 $ Poids 77 % |
| 5 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 805 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 608 428 $ Poids 67 % |
| 6 | 972, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-06-04 · 412 m · Vendu 562 100 $ (5 162 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 416 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 618 896 $ Poids 60 % |
| 7 | 972, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-06-02 · 412 m · Vendu 562 100 $ (5 162 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 416 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 618 896 $ Poids 60 % |
| 8 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 270 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 947 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 526 187 $ Poids 59 % |
| 9 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 276 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +50 463 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 564 613 $ Poids 57 % |
| 10 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 339 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 543 929 $ Poids 55 % |
| 11 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 329 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +52 576 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 591 099 $ Poids 54 % |
| 12 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 569 471 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.