614 Rue J.-BRUNETTE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 110,6 m² · constr. 1998 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 319 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724587241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
72010724587241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 58 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 331 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 568 049 $ Poids 91 % |
| 2 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 559 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 550 415 $ Poids 86 % |
| 3 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 839 $ Poids 84 % |
| 4 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 447 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 575 866 $ Poids 75 % |
| 5 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 498 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 581 124 $ Poids 73 % |
| 6 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 594 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 890 $ Poids 73 % |
| 7 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 324 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 474 842 $ Poids 70 % |
| 8 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 871 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 597 262 $ Poids 69 % |
| 9 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 359 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 529 199 $ Poids 68 % |
| 10 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 365 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 567 656 $ Poids 65 % |
| 11 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 565 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 580 378 $ Poids 65 % |
| 12 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 427 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +37 495 $ · Ajust. âge +11 503 $ | 546 846 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.