627 Rue J.-BRUNETTE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 101,3 m² · constr. 1990 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 362 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724587448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
72010724587448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 62 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 444 202 $ Poids 92 % |
| 2 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 397 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 437 126 $ Poids 87 % |
| 3 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 553 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 656 431 $ Poids 87 % |
| 4 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 433 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 486 973 $ Poids 86 % |
| 5 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 569 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 706 652 $ Poids 86 % |
| 6 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 439 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 524 995 $ Poids 82 % |
| 7 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 490 $ Poids 81 % |
| 8 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 501 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge −6 901 $ | 505 945 $ Poids 79 % |
| 9 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 435 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 551 744 $ Poids 79 % |
| 10 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 489 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 549 821 $ Poids 78 % |
| 11 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 632 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 506 334 $ Poids 78 % |
| 12 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 505 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 543 973 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.