615 Rue J.-BRUNETTE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 106,3 m² · constr. 1991 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 343 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724587654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
72010724587654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 57 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 457 547 $ Poids 90 % |
| 2 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 595 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 521 269 $ Poids 85 % |
| 3 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 516 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 676 083 $ Poids 85 % |
| 4 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 532 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 726 132 $ Poids 82 % |
| 5 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 379 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 537 677 $ Poids 81 % |
| 6 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 368 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 450 388 $ Poids 79 % |
| 7 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 401 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 501 835 $ Poids 77 % |
| 8 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 407 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 540 010 $ Poids 74 % |
| 9 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 858 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 586 593 $ Poids 71 % |
| 10 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 470 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −4 601 $ | 520 341 $ Poids 71 % |
| 11 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 459 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 565 465 $ Poids 71 % |
| 12 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 408 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 567 294 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.