624 Rue OLYMPIA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 85,3 m² · constr. 1987 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 299 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724587896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
72010724587896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 39 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 298 $ Poids 84 % |
| 2 | 420, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 540 m · Vendu 480 000 $ (5 701 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 556 117 $ Poids 81 % |
| 3 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 683 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 493 915 $ Poids 77 % |
| 4 | 415, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 700 m · Vendu 511 500 $ (6 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 599 341 $ Poids 74 % |
| 5 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 436 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 439 890 $ Poids 74 % |
| 6 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 395 112 $ Poids 74 % |
| 7 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 442 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 477 426 $ Poids 70 % |
| 8 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 505 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 460 339 $ Poids 68 % |
| 9 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 444 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 502 480 $ Poids 67 % |
| 10 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 500 260 $ Poids 67 % |
| 11 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 509 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 495 403 $ Poids 63 % |
| 12 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 524 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 189 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 644 961 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.