395-399 Rue ANTONIN-CAMPEAU · Deux-Montagnes
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 180,4 m² · constr. 2010 · terrain 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724590256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
72010724590256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 87 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 640 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 244 208 $ Poids 70 % |
| 2 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 831 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 338 $ Poids 69 % |
| 3 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 919 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 279 $ Poids 66 % |
| 4 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 553 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −49 162 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 869 020 $ Poids 62 % |
| 5 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 736 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 806 257 $ Poids 60 % |
| 6 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 689 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 655 $ Poids 60 % |
| 7 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 392 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 292 576 $ Poids 55 % |
| 8 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 292 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 116 823 $ Poids 53 % |
| 9 | 346, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-02-19 · 379 m · Vendu 729 900 $ (4 055 $/m²) 180 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 506 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −47 443 $ | 819 773 $ Poids 53 % |
| 10 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 199 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +89 265 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 916 442 $ Poids 52 % |
| 11 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 902 643 $ Poids 52 % |
| 12 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 604 m · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 781 356 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.