595 Rue J.-BRUNETTE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 96,2 m² · constr. 1992 · terrain 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 370 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724596086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
72010724596086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 67 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 324 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 430 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 350 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 478 987 $ Poids 94 % |
| 3 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 437 386 $ Poids 90 % |
| 4 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 355 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 516 926 $ Poids 89 % |
| 5 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 461 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 696 522 $ Poids 89 % |
| 6 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 420 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 498 209 $ Poids 86 % |
| 7 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 410 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 541 414 $ Poids 86 % |
| 8 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 370 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 543 387 $ Poids 85 % |
| 9 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 423 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 535 734 $ Poids 80 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-29 · 436 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 663 030 $ Poids 70 % |
| 11 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 527 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 499 118 $ Poids 69 % |
| 12 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 953 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 280 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.