629 Place FILIATRAULT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 97,8 m² · constr. 1987 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 325 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724598004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
72010724598004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 59 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 474 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 422 955 $ Poids 89 % |
| 2 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 507 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 471 108 $ Poids 87 % |
| 3 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 245 $ Poids 87 % |
| 4 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 429 686 $ Poids 87 % |
| 5 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 553 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 685 599 $ Poids 87 % |
| 6 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 537 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 635 084 $ Poids 86 % |
| 7 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 514 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 508 965 $ Poids 83 % |
| 8 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 576 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 490 577 $ Poids 80 % |
| 9 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 513 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 535 143 $ Poids 80 % |
| 10 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 565 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 533 120 $ Poids 79 % |
| 11 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 382 340 $ Poids 76 % |
| 12 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 580 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 527 606 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.