1070 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 95,6 m² · constr. 1991 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 302 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724603848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
72010724603848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 49 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 250 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 619 740 $ Poids 89 % |
| 2 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 278 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 557 950 $ Poids 85 % |
| 3 | 916, rue Montaigne, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 140 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 067 $ Poids 84 % |
| 4 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 261 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 474 303 $ Poids 84 % |
| 5 | 811, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-10-24 · 236 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 740 $ Poids 81 % |
| 6 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 667 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 227 $ Poids 72 % |
| 7 | 1029, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 210 m · Vendu 532 000 $ (5 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 536 276 $ Poids 70 % |
| 8 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 153 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 496 282 $ Poids 70 % |
| 9 | 1031, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 200 m · Vendu 476 000 $ (4 818 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 495 698 $ Poids 68 % |
| 10 | 701, Docteur-Létondal, Deux-Montagnes 2025-07-09 · 535 m · Vendu 630 500 $ (6 658 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +9 458 $ | 676 218 $ Poids 63 % |
| 11 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 908 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 529 595 $ Poids 62 % |
| 12 | 811, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 409 m · Vendu 530 000 $ (6 409 $/m²) 82,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 615 718 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.