1062 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 79,5 m² · constr. 1992 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 315 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724603924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
72010724603924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 51 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 216 m · Vendu 490 000 $ (6 290 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 994, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 335 m · Vendu 623 000 $ (7 866 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 678 409 $ Poids 88 % |
| 3 | 916, rue Montaigne, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 141 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 590 853 $ Poids 86 % |
| 4 | 792, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-11-27 · 234 m · Vendu 516 500 $ (6 489 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −12 912 $ | 551 066 $ Poids 85 % |
| 5 | 674, rue Bellevue, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 581 m · Vendu 562 000 $ (7 114 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 623 558 $ Poids 82 % |
| 6 | 811, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 401 m · Vendu 530 000 $ (6 409 $/m²) 82,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 778 $ Poids 80 % |
| 7 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 247 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 251 $ Poids 78 % |
| 8 | 652, rue Kelly, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 758 m · Vendu 210 111 $ (2 620 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 649 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +4 202 $ | 216 046 $ Poids 76 % |
| 9 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 807 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 488 485 $ Poids 73 % |
| 10 | 665, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-10-14 · 688 m · Vendu 567 500 $ (7 112 $/m²) 79,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 586 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 633 207 $ Poids 67 % |
| 11 | 1030, Cassandre, Deux-Montagnes 2025-05-09 · 156 m · Vendu 253 938 $ (3 350 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −2 539 $ | 280 289 $ Poids 62 % |
| 12 | 667, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-06-06 · 675 m · Vendu 490 000 $ (6 226 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 547 653 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.