1056 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 105,9 m² · constr. 1993 · terrain 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 272 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724603981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
72010724603981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 42 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 92 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 688 866 $ Poids 85 % |
| 2 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 77 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 85 % |
| 3 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 195 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 655 861 $ Poids 82 % |
| 4 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 220 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 003 $ Poids 81 % |
| 5 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 630 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 734 627 $ Poids 81 % |
| 6 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 611 308 $ Poids 72 % |
| 7 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 767 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 468 891 $ Poids 66 % |
| 8 | 1029, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 137 m · Vendu 532 000 $ (5 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 569 412 $ Poids 66 % |
| 9 | 811, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-10-24 · 209 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 607 551 $ Poids 66 % |
| 10 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 165 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −8 392 $ | 184 618 $ Poids 65 % |
| 11 | 1031, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 128 m · Vendu 476 000 $ (4 818 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 525 269 $ Poids 65 % |
| 12 | 1034, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-05-12 · 121 m · Vendu 470 000 $ (4 438 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 001 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.