1074 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 96,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 320 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724604840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
72010724604840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 60 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 268 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 643 403 $ Poids 89 % |
| 2 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 275 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 492 655 $ Poids 85 % |
| 3 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 297 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 579 587 $ Poids 82 % |
| 4 | 916, rue Montaigne, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 142 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 669 433 $ Poids 81 % |
| 5 | 811, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-10-24 · 247 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 595 273 $ Poids 80 % |
| 6 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 679 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 721 396 $ Poids 74 % |
| 7 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 177 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 515 802 $ Poids 72 % |
| 8 | 1029, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 233 m · Vendu 532 000 $ (5 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 558 137 $ Poids 70 % |
| 9 | 1031, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 223 m · Vendu 476 000 $ (4 818 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 515 248 $ Poids 68 % |
| 10 | 701, Docteur-Létondal, Deux-Montagnes 2025-07-09 · 548 m · Vendu 630 500 $ (6 658 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 702 280 $ Poids 63 % |
| 11 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 923 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 549 322 $ Poids 62 % |
| 12 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 601 247 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.