1021 Rue PAUL-ÉMILE-BARBE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 8 850 $/m² · 51,9 m² · constr. 1998 · terrain 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 212 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724605499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
72010724605499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 21 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Paul-Émile-Barbe, Deux-Montagnes 2024-07-30 · 51 m · Vendu 465 000 $ (8 960 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 543 855 $ Poids 34 % |
| 2 | 1011, Rue Paul-Émile-Barbe, Deux-Montagnes 2024-07-18 · 43 m · Vendu 400 000 $ (7 707 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 467 832 $ Poids 33 % |
| 3 | 663, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (6 936 $/m²) 51,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 395 546 $ Poids 32 % |
| 4 | 641, croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 397 500 $ (8 162 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 274 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 447 821 $ Poids 32 % |
| 5 | 999, Rue Paul-Émile-Barbe, Deux-Montagnes 2024-05-02 · 81 m · Vendu 320 000 $ (6 166 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 381 043 $ Poids 26 % |
| 6 | 606, croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (7 906 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 451 142 $ Poids 25 % |
| 7 | 614, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (7 803 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 467 273 $ Poids 22 % |
| 8 | 679, croissant Brown, Deux-Montagnes 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (7 803 $/m²) 48,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 148 $ Poids 13 % |
| 9 | 673, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (7 782 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 455 722 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.