1012 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 101,1 m² · constr. 1994 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724610408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
72010724610408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 40 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 266 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 601 498 $ Poids 74 % |
| 2 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 719 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 550 210 $ Poids 72 % |
| 3 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 910 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 452 759 $ Poids 68 % |
| 4 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 867 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 181 $ Poids 67 % |
| 5 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 400 669 $ Poids 65 % |
| 6 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 906 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 974 $ Poids 65 % |
| 7 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 552 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 398 $ Poids 63 % |
| 8 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 853 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 561 161 $ Poids 62 % |
| 9 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 914 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 534 088 $ Poids 62 % |
| 10 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 931 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +2 301 $ | 514 664 $ Poids 60 % |
| 11 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 918 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 559 295 $ Poids 60 % |
| 12 | 616, rue Lepage, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 594 m · Vendu 519 000 $ (4 910 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 537 684 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.