1008 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 105,4 m² · constr. 2002 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 295 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724610446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
72010724610446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 57 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 256 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 634 749 $ Poids 76 % |
| 2 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 536 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 489 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 466 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 563 983 $ Poids 69 % |
| 4 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 463 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 563 983 $ Poids 69 % |
| 5 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 579 898 $ Poids 68 % |
| 6 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 894 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 480 300 $ Poids 67 % |
| 7 | 626, place David-Goyetche, Deux-Montagnes 2025-08-18 · 615 m · Vendu 571 000 $ (5 248 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 632 069 $ Poids 64 % |
| 8 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 796 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 566 722 $ Poids 63 % |
| 9 | 616, rue Lepage, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 580 m · Vendu 519 000 $ (4 910 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 569 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 851 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 471 759 $ Poids 62 % |
| 11 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 890 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 525 713 $ Poids 60 % |
| 12 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 422 590 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.