1004 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 103,7 m² · constr. 1994 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 258 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724610474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
72010724610474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
442 900 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 34 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 248 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 608 301 $ Poids 76 % |
| 2 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 519 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 730 $ Poids 71 % |
| 3 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 702 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 556 552 $ Poids 70 % |
| 4 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 878 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 458 528 $ Poids 69 % |
| 5 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 835 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 972 $ Poids 65 % |
| 6 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 448 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 754 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 536 872 $ Poids 64 % |
| 7 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 446 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 754 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 536 872 $ Poids 64 % |
| 8 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 874 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 467 $ Poids 63 % |
| 9 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 405 458 $ Poids 63 % |
| 10 | 626, place David-Goyetche, Deux-Montagnes 2025-08-18 · 597 m · Vendu 571 000 $ (5 248 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 768 $ Poids 63 % |
| 11 | 616, rue Lepage, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 566 m · Vendu 519 000 $ (4 910 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 544 067 $ Poids 62 % |
| 12 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 881 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 540 648 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.