998 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 128,2 m² · constr. 1994 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 282 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724610531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
72010724610531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 61 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 471 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 626 432 $ Poids 87 % |
| 2 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 549 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 592 227 $ Poids 86 % |
| 3 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 411 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 596 113 $ Poids 84 % |
| 4 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 412 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 596 113 $ Poids 84 % |
| 5 | 1240, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-11-21 · 244 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 589 437 $ Poids 83 % |
| 6 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 633 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 610 802 $ Poids 82 % |
| 7 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 587 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 607 038 $ Poids 81 % |
| 8 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 487 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 970 $ Poids 72 % |
| 9 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 578 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 610 977 $ Poids 68 % |
| 10 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 748 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 599 630 $ Poids 68 % |
| 11 | 1182, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-04-02 · 354 m · Vendu 247 035 $ (2 064 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 858 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −8 646 $ | 280 018 $ Poids 54 % |
| 12 | 1101, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-03-14 · 461 m · Vendu 545 000 $ (4 205 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 612 331 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.