999 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 7 102 $/m² · 78,1 m² · constr. 1997 · terrain 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 298 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724610944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
72010724610944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
442 900 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 53 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 491 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 496 865 $ Poids 86 % |
| 2 | 654, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 522 m · Vendu 511 500 $ (5 852 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 238 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 552 099 $ Poids 53 % |
| 3 | 441, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 439 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 642 013 $ Poids 48 % |
| 4 | 420, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 701 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 994 $ Poids 40 % |
| 5 | 436, 4e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 566 100 $ (6 660 $/m²) 85 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +16 983 $ | 583 089 $ Poids 40 % |
| 6 | 1021, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2024-11-19 · 582 m · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 592 875 $ Poids 39 % |
| 7 | 415, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 511 500 $ (6 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 576 409 $ Poids 38 % |
| 8 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 036 $ Poids 34 % |
| 9 | 501, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 509 $/m²) 74,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 298 887 $ Poids 33 % |
| 10 | 639, Rue Bellevue, Deux-Montagnes 2024-09-23 · 456 m · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 195 638 $ Poids 33 % |
| 11 | 2325, rue Dr. Noël-Varin, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 335 452 $ Poids 30 % |
| 12 | 501, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 269 500 $ (3 647 $/m²) 73,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 302 157 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.