1001 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 80,5 m² · constr. 2000 · terrain 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 254 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724610945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
72010724610945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 28 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 505 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 512 064 $ Poids 87 % |
| 2 | 654, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 522 m · Vendu 511 500 $ (5 852 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 238 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +33 248 $ | 566 794 $ Poids 59 % |
| 3 | 441, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 439 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 659 564 $ Poids 47 % |
| 4 | 436, 4e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 566 100 $ (6 660 $/m²) 85 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 599 572 $ Poids 43 % |
| 5 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 812 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 412 045 $ Poids 43 % |
| 6 | 420, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 701 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 835 $ Poids 43 % |
| 7 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 852 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 458 778 $ Poids 42 % |
| 8 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 373 221 $ Poids 42 % |
| 9 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 290 $ Poids 41 % |
| 10 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 860 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 496 509 $ Poids 40 % |
| 11 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 800 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −38 150 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 522 243 $ Poids 40 % |
| 12 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 879 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge +16 104 $ | 478 635 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.