1024 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 6 968 $/m² · 78,1 m² · constr. 1999 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724611303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
72010724611303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
455 050 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 48 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 137 m · Vendu 623 000 $ (7 866 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 694 708 $ Poids 91 % |
| 2 | 674, rue Bellevue, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 454 m · Vendu 562 000 $ (7 114 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 638 249 $ Poids 86 % |
| 3 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 594 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 501 975 $ Poids 81 % |
| 4 | 652, rue Kelly, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 656 m · Vendu 210 111 $ (2 620 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 649 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +11 556 $ | 221 566 $ Poids 80 % |
| 5 | 665, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-10-14 · 590 m · Vendu 567 500 $ (7 112 $/m²) 79,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 586 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 648 091 $ Poids 70 % |
| 6 | 667, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-06-06 · 581 m · Vendu 490 000 $ (6 226 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 560 444 $ Poids 59 % |
| 7 | 526, 4e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 112 $ Poids 57 % |
| 8 | 659, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-04-07 · 621 m · Vendu 510 000 $ (6 480 $/m²) 78,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 606 490 $ Poids 52 % |
| 9 | 654, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 602 m · Vendu 511 500 $ (5 852 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 238 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 557 214 $ Poids 51 % |
| 10 | 441, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 439 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 647 763 $ Poids 43 % |
| 11 | 1021, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2024-11-19 · 674 m · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 597 625 $ Poids 37 % |
| 12 | 436, 4e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 566 100 $ (6 660 $/m²) 85 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +22 644 $ | 588 750 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.