1020 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 81,4 m² · constr. 2000 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 270 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724611342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
72010724611342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 44 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 123 m · Vendu 623 000 $ (7 866 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 710 802 $ Poids 91 % |
| 2 | 674, rue Bellevue, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 446 m · Vendu 562 000 $ (7 114 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 652 797 $ Poids 86 % |
| 3 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 576 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 514 889 $ Poids 85 % |
| 4 | 652, rue Kelly, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 649 m · Vendu 210 111 $ (2 620 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 649 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +12 607 $ | 226 939 $ Poids 81 % |
| 5 | 654, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 594 m · Vendu 511 500 $ (5 852 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 238 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +33 248 $ | 569 428 $ Poids 59 % |
| 6 | 659, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-04-07 · 614 m · Vendu 510 000 $ (6 480 $/m²) 78,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 619 733 $ Poids 51 % |
| 7 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 374 879 $ Poids 44 % |
| 8 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 899 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 414 050 $ Poids 43 % |
| 9 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 939 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 214 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 461 026 $ Poids 43 % |
| 10 | 441, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 439 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 662 912 $ Poids 42 % |
| 11 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 887 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 524 594 $ Poids 41 % |
| 12 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 946 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −34 567 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 498 780 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.