1025 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 113 m² · constr. 2000 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 319 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724611727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
72010724611727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 57 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 546 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 576 609 $ Poids 82 % |
| 2 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 560 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 576 609 $ Poids 82 % |
| 3 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 612 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 499 900 $ Poids 81 % |
| 4 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 223 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 583 880 $ Poids 77 % |
| 5 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 531 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 782 558 $ Poids 76 % |
| 6 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 624 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 606 692 $ Poids 73 % |
| 7 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 867 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 579 584 $ Poids 70 % |
| 8 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 726 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 587 753 $ Poids 70 % |
| 9 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 649 135 $ Poids 70 % |
| 10 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 724 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 592 157 $ Poids 67 % |
| 11 | 1240, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-11-21 · 403 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 572 827 $ Poids 66 % |
| 12 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 694 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 574 169 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.