1023 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 119,7 m² · constr. 2002 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 330 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724611746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
72010724611746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 60 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 213 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 605 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 537 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 598 560 $ Poids 86 % |
| 3 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 550 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 598 560 $ Poids 86 % |
| 4 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 614 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 629 815 $ Poids 82 % |
| 5 | 978, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 204 m · Vendu 717 000 $ (5 420 $/m²) 132,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 734 918 $ Poids 82 % |
| 6 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 602 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 518 339 $ Poids 79 % |
| 7 | 1240, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-11-21 · 393 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 592 712 $ Poids 78 % |
| 8 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 684 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 595 831 $ Poids 78 % |
| 9 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 717 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 610 188 $ Poids 78 % |
| 10 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 775 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 614 465 $ Poids 73 % |
| 11 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 858 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 601 612 $ Poids 71 % |
| 12 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 714 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 613 156 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.