1019 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 119,7 m² · constr. 2000 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 342 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724611774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
72010724611774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 65 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 194 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 599 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 517 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 592 810 $ Poids 87 % |
| 3 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 530 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 592 810 $ Poids 87 % |
| 4 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 595 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 623 605 $ Poids 83 % |
| 5 | 978, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 186 m · Vendu 717 000 $ (5 420 $/m²) 132,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 727 748 $ Poids 82 % |
| 6 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 583 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 513 639 $ Poids 80 % |
| 7 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 697 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 604 188 $ Poids 78 % |
| 8 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 665 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 589 931 $ Poids 78 % |
| 9 | 1240, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-11-21 · 374 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 587 302 $ Poids 78 % |
| 10 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 755 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 608 415 $ Poids 74 % |
| 11 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 840 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 595 932 $ Poids 72 % |
| 12 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 694 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 607 686 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.