1013 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 80,5 m² · constr. 2001 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 274 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724611831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
72010724611831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
465 050 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 45 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 86 m · Vendu 623 000 $ (7 866 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 710 377 $ Poids 92 % |
| 2 | 674, rue Bellevue, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 397 m · Vendu 562 000 $ (7 114 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 652 405 $ Poids 88 % |
| 3 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 564 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 619 $ Poids 85 % |
| 4 | 652, rue Kelly, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 600 m · Vendu 210 111 $ (2 620 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 649 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +13 657 $ | 226 811 $ Poids 84 % |
| 5 | 654, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 545 m · Vendu 511 500 $ (5 852 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 238 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 569 352 $ Poids 59 % |
| 6 | 659, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-04-07 · 565 m · Vendu 510 000 $ (6 480 $/m²) 78,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 619 366 $ Poids 53 % |
| 7 | 441, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 439 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 662 439 $ Poids 45 % |
| 8 | 436, 4e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 566 100 $ (6 660 $/m²) 85 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 602 403 $ Poids 42 % |
| 9 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 631 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 374 971 $ Poids 41 % |
| 10 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 865 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 414 170 $ Poids 41 % |
| 11 | 420, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 701 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 835 $ Poids 41 % |
| 12 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 906 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 461 153 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.