1052 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 105,5 m² · constr. 1992 · terrain 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 299 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724612028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
72010724612028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 52 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 55 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 521 118 $ Poids 84 % |
| 2 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 182 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 807 $ Poids 83 % |
| 3 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 211 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 498 866 $ Poids 82 % |
| 4 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 620 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 729 837 $ Poids 81 % |
| 5 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 419 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 607 511 $ Poids 72 % |
| 6 | 811, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-10-24 · 206 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 603 840 $ Poids 67 % |
| 7 | 1029, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 117 m · Vendu 532 000 $ (5 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 565 671 $ Poids 67 % |
| 8 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 746 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 465 721 $ Poids 66 % |
| 9 | 1031, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 108 m · Vendu 476 000 $ (4 818 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 521 926 $ Poids 66 % |
| 10 | 1034, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-05-12 · 99 m · Vendu 470 000 $ (4 438 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 508 763 $ Poids 65 % |
| 11 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 145 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 183 374 $ Poids 64 % |
| 12 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 840 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 556 142 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.