1036 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 105,9 m² · constr. 1993 · terrain 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724612180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
72010724612180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 39 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 587 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 734 627 $ Poids 82 % |
| 2 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 348 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 611 308 $ Poids 74 % |
| 3 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 663 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 468 891 $ Poids 71 % |
| 4 | 1029, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 51 m · Vendu 532 000 $ (5 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 569 412 $ Poids 67 % |
| 5 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 68 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −8 392 $ | 184 618 $ Poids 66 % |
| 6 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 595 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 539 317 $ Poids 66 % |
| 7 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 602 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 539 317 $ Poids 66 % |
| 8 | 1034, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-05-12 · 11 m · Vendu 470 000 $ (4 438 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 001 $ Poids 66 % |
| 9 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 785 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 559 517 $ Poids 64 % |
| 10 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 158 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie +52 279 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 593 376 $ Poids 61 % |
| 11 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 160 $ Poids 61 % |
| 12 | 626, place David-Goyetche, Deux-Montagnes 2025-08-18 · 749 m · Vendu 571 000 $ (5 248 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 607 686 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.