1047 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 98,5 m² · constr. 1997 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 293 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724612528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
72010724612528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 48 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 133 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 645 541 $ Poids 91 % |
| 2 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 160 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 494 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 569 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 723 640 $ Poids 81 % |
| 4 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 157 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 581 992 $ Poids 80 % |
| 5 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 61 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 517 254 $ Poids 77 % |
| 6 | 1029, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 89 m · Vendu 532 000 $ (5 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 068 $ Poids 72 % |
| 7 | 1031, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 79 m · Vendu 476 000 $ (4 818 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 516 963 $ Poids 71 % |
| 8 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 793 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 551 069 $ Poids 69 % |
| 9 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 380 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 602 945 $ Poids 68 % |
| 10 | 701, Docteur-Létondal, Deux-Montagnes 2025-07-09 · 428 m · Vendu 630 500 $ (6 658 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +28 373 $ | 704 787 $ Poids 65 % |
| 11 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 401 129 $ Poids 62 % |
| 12 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 445 764 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.