1041 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 104,4 m² · constr. 1994 · terrain 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 286 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724612585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
72010724612585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 39 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 117 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 654 313 $ Poids 85 % |
| 2 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 557 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 733 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 48 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 523 425 $ Poids 84 % |
| 4 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 610 133 $ Poids 74 % |
| 5 | 1029, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 59 m · Vendu 532 000 $ (5 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 568 021 $ Poids 68 % |
| 6 | 1031, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 49 m · Vendu 476 000 $ (4 818 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 524 036 $ Poids 67 % |
| 7 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 687 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 165 $ Poids 67 % |
| 8 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 773 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 558 259 $ Poids 66 % |
| 9 | 1034, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-05-12 · 70 m · Vendu 470 000 $ (4 438 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 511 022 $ Poids 65 % |
| 10 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 136 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 591 558 $ Poids 65 % |
| 11 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 89 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 184 382 $ Poids 61 % |
| 12 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 624 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 061 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 538 565 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.