1039 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 108,7 m² · constr. 1994 · terrain 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724612604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
72010724612604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 36 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 48 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 533 170 $ Poids 84 % |
| 2 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 553 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 747 455 $ Poids 81 % |
| 3 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 112 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 666 993 $ Poids 77 % |
| 4 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 678 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 983 $ Poids 75 % |
| 5 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 79 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 187 732 $ Poids 73 % |
| 6 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 346 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 621 384 $ Poids 73 % |
| 7 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 614 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 548 962 $ Poids 72 % |
| 8 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 629 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 548 962 $ Poids 72 % |
| 9 | 1034, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-05-12 · 63 m · Vendu 470 000 $ (4 438 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 520 564 $ Poids 65 % |
| 10 | 1029, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 49 m · Vendu 532 000 $ (5 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 579 633 $ Poids 63 % |
| 11 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 932 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 552 053 $ Poids 62 % |
| 12 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 290 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −40 481 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 556 560 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.