1035 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 98,4 m² · constr. 1994 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724612632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
72010724612632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 32 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 106 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 636 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 546 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 712 955 $ Poids 82 % |
| 3 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 119 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 573 936 $ Poids 81 % |
| 4 | 1029, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 30 m · Vendu 532 000 $ (5 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 551 818 $ Poids 72 % |
| 5 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 754 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 543 625 $ Poids 71 % |
| 6 | 1031, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 20 m · Vendu 476 000 $ (4 818 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 509 583 $ Poids 71 % |
| 7 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 329 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 594 433 $ Poids 69 % |
| 8 | 701, Docteur-Létondal, Deux-Montagnes 2025-07-09 · 400 m · Vendu 630 500 $ (6 658 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 694 997 $ Poids 66 % |
| 9 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 964 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 439 167 $ Poids 64 % |
| 10 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 395 695 $ Poids 64 % |
| 11 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 231 $ Poids 62 % |
| 12 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 446 768 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.