1031 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724612670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
72010724612670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 42 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 539 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 721 195 $ Poids 83 % |
| 2 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 110 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 580 286 $ Poids 80 % |
| 3 | 1029, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 10 m · Vendu 532 000 $ (5 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 558 218 $ Poids 72 % |
| 4 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 742 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 549 400 $ Poids 71 % |
| 5 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 312 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 600 980 $ Poids 70 % |
| 6 | 701, Docteur-Létondal, Deux-Montagnes 2025-07-09 · 393 m · Vendu 630 500 $ (6 658 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 702 633 $ Poids 66 % |
| 7 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 946 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 444 307 $ Poids 65 % |
| 8 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 712 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 399 932 $ Poids 65 % |
| 9 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 987 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 155 $ Poids 63 % |
| 10 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 987 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 494 980 $ Poids 63 % |
| 11 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 684 756 $ Poids 61 % |
| 12 | 1034, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-05-12 · 48 m · Vendu 470 000 $ (4 438 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 503 295 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.