1057 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 97,6 m² · constr. 1999 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 325 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724613404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
72010724613404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 61 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 183 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 648 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 194 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 496 694 $ Poids 87 % |
| 3 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 212 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 584 524 $ Poids 82 % |
| 4 | 811, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-10-24 · 172 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 600 096 $ Poids 80 % |
| 5 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 602 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 727 526 $ Poids 79 % |
| 6 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 115 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 520 015 $ Poids 75 % |
| 7 | 1029, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 156 m · Vendu 532 000 $ (5 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 562 957 $ Poids 71 % |
| 8 | 1031, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 146 m · Vendu 476 000 $ (4 818 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 519 555 $ Poids 70 % |
| 9 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 840 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 553 674 $ Poids 66 % |
| 10 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 606 090 $ Poids 65 % |
| 11 | 701, Docteur-Létondal, Deux-Montagnes 2025-07-09 · 468 m · Vendu 630 500 $ (6 658 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +34 678 $ | 708 096 $ Poids 65 % |
| 12 | 1041, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2025-04-15 · 100 m · Vendu 582 000 $ (5 982 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 411 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 677 768 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.