927 Rue MONTAIGNE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 144,9 m² · constr. 1993 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 340 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724614472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
72010724614472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 78 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-03-25 · 225 m · Vendu 680 000 $ (4 483 $/m²) 151,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 720 091 $ Poids 90 % |
| 2 | 951, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 457 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 674 085 $ Poids 89 % |
| 3 | 821, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-08-11 · 168 m · Vendu 760 000 $ (4 792 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 723 375 $ Poids 86 % |
| 4 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 424 m · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 689 040 $ Poids 82 % |
| 5 | 1059, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-03-26 · 79 m · Vendu 650 000 $ (4 996 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 739 862 $ Poids 81 % |
| 6 | 978, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 455 m · Vendu 717 000 $ (5 420 $/m²) 132,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 770 939 $ Poids 80 % |
| 7 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 349 m · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 675 194 $ Poids 79 % |
| 8 | 797, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 251 m · Vendu 676 000 $ (4 665 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 708 220 $ Poids 77 % |
| 9 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 804 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 701 860 $ Poids 72 % |
| 10 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 314 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +54 270 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 729 662 $ Poids 71 % |
| 11 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 471 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 636 918 $ Poids 68 % |
| 12 | 704, Rue du Docteur Letondal, Deux-Montagnes 2025-06-11 · 443 m · Vendu 731 000 $ (4 828 $/m²) 151,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 363 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 782 981 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.