958 Rue PAUL-ÉMILE-BARBE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 110,2 m² · constr. 1994 · terrain 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 266 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724614489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
72010724614489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 38 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 195 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 705 667 $ Poids 91 % |
| 2 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 266 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 536 570 $ Poids 80 % |
| 3 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 666 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 752 479 $ Poids 75 % |
| 4 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 336 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 188 900 $ Poids 73 % |
| 5 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 293 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 513 936 $ Poids 72 % |
| 6 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 307 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 671 416 $ Poids 71 % |
| 7 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 332 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −42 303 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 636 579 $ Poids 70 % |
| 8 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 625 309 $ Poids 65 % |
| 9 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 919 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 059 $ Poids 64 % |
| 10 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 862 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 552 589 $ Poids 64 % |
| 11 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 883 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 552 589 $ Poids 63 % |
| 12 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 540 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −37 031 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 560 010 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.