966 Rue PAUL-ÉMILE-BARBE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 120,6 m² · constr. 1994 · terrain 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 301 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724615403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
72010724615403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 64 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 355 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 665 523 $ Poids 91 % |
| 2 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 233 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 737 716 $ Poids 91 % |
| 3 | 1059, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-03-26 · 187 m · Vendu 650 000 $ (4 996 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 682 409 $ Poids 85 % |
| 4 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 578 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 583 931 $ Poids 82 % |
| 5 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 374 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 197 002 $ Poids 81 % |
| 6 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 476 m · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 430 $ Poids 76 % |
| 7 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 545 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 715 541 $ Poids 74 % |
| 8 | 978, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 561 m · Vendu 717 000 $ (5 420 $/m²) 132,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −31 704 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 708 677 $ Poids 74 % |
| 9 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 900 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 577 736 $ Poids 68 % |
| 10 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 921 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 577 736 $ Poids 67 % |
| 11 | 1240, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-11-21 · 767 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 573 017 $ Poids 65 % |
| 12 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 560 139 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.