964 Rue PAUL-ÉMILE-BARBE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 114,6 m² · constr. 1994 · terrain 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 279 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724615422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
72010724615422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 45 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 224 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 719 226 $ Poids 94 % |
| 2 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 349 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 648 824 $ Poids 81 % |
| 3 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 365 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 192 328 $ Poids 79 % |
| 4 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 293 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 546 541 $ Poids 74 % |
| 5 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 569 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 570 130 $ Poids 72 % |
| 6 | 1059, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-03-26 · 178 m · Vendu 650 000 $ (4 996 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −38 720 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 667 420 $ Poids 70 % |
| 7 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 890 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 563 228 $ Poids 68 % |
| 8 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 687 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 767 217 $ Poids 67 % |
| 9 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 912 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 563 228 $ Poids 67 % |
| 10 | 148, rue des Cèdres, Saint-Eustache 2025-07-10 · 421 m · Vendu 345 110 $ (3 140 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 208 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +27 609 $ | 398 306 $ Poids 65 % |
| 11 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 948 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 64 % |
| 12 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 320 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 523 859 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.