991 Rue PAUL-ÉMILE-BARBE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 107,6 m² · constr. 1994 · terrain 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 259 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724615519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
72010724615519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 46 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 291 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 697 655 $ Poids 86 % |
| 2 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 530 677 $ Poids 80 % |
| 3 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 377 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 508 072 $ Poids 75 % |
| 4 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 723 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 743 771 $ Poids 75 % |
| 5 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 398 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 663 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 148, rue des Cèdres, Saint-Eustache 2025-07-10 · 396 m · Vendu 345 110 $ (3 140 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 208 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +27 609 $ | 387 315 $ Poids 67 % |
| 7 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 433 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 186 875 $ Poids 65 % |
| 8 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 660 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 618 506 $ Poids 64 % |
| 9 | 64, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-09-25 · 494 m · Vendu 542 500 $ (4 570 $/m²) 118,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 610 804 $ Poids 61 % |
| 10 | 1034, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-05-12 · 406 m · Vendu 470 000 $ (4 438 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 518 123 $ Poids 61 % |
| 11 | 811, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-10-24 · 331 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 614 873 $ Poids 61 % |
| 12 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 377 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −49 539 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 629 342 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.