983 Rue PAUL-ÉMILE-BARBE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 102,7 m² · constr. 1994 · terrain 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,6 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 260 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724615818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
72010724615818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 41 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 377 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 649 300 $ Poids 83 % |
| 2 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 353 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 497 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 356 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 519 573 $ Poids 79 % |
| 4 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 690 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 727 358 $ Poids 79 % |
| 5 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 276 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 682 555 $ Poids 73 % |
| 6 | 811, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-10-24 · 305 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 601 262 $ Poids 71 % |
| 7 | 1029, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 391 m · Vendu 532 000 $ (5 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 563 430 $ Poids 66 % |
| 8 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 411 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 586 565 $ Poids 65 % |
| 9 | 916, rue Montaigne, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 195 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +56 238 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 677 942 $ Poids 65 % |
| 10 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 637 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 605 685 $ Poids 65 % |
| 11 | 1031, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 381 m · Vendu 476 000 $ (4 818 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 519 941 $ Poids 65 % |
| 12 | 148, rue des Cèdres, Saint-Eustache 2025-07-10 · 366 m · Vendu 345 110 $ (3 140 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 208 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +27 609 $ | 379 622 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.