961 Rue PAUL-ÉMILE-BARBE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 102,7 m² · constr. 1994 · terrain 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 253 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724615970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
72010724615970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 41 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 299 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 649 300 $ Poids 85 % |
| 2 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 276 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 497 021 $ Poids 84 % |
| 3 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 630 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 727 358 $ Poids 82 % |
| 4 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 519 573 $ Poids 80 % |
| 5 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 199 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 682 555 $ Poids 75 % |
| 6 | 811, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-10-24 · 229 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 601 262 $ Poids 72 % |
| 7 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 605 685 $ Poids 67 % |
| 8 | 1029, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 315 m · Vendu 532 000 $ (5 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 563 430 $ Poids 67 % |
| 9 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 333 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 586 565 $ Poids 67 % |
| 10 | 1031, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 305 m · Vendu 476 000 $ (4 818 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 519 941 $ Poids 66 % |
| 11 | 916, rue Montaigne, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 116 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +56 238 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 677 942 $ Poids 66 % |
| 12 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 903 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 554 113 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.