993 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 96,4 m² · constr. 1991 · terrain 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 356 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724620062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
72010724620062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 61 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 777 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 428 337 $ Poids 75 % |
| 2 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 639 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 531 547 $ Poids 75 % |
| 3 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 817 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 477 111 $ Poids 73 % |
| 4 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 386 761 $ Poids 72 % |
| 5 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 821 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 435 580 $ Poids 70 % |
| 6 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 825 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 515 031 $ Poids 70 % |
| 7 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 765 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 541 425 $ Poids 70 % |
| 8 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 844 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −4 601 $ | 496 393 $ Poids 68 % |
| 9 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 830 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 539 440 $ Poids 68 % |
| 10 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 848 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 533 799 $ Poids 63 % |
| 11 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 469 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 538 976 $ Poids 60 % |
| 12 | 654, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 506 m · Vendu 511 500 $ (5 852 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 238 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 590 303 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.